Greenloc vs CLAC : quel logiciel pour votre service location en 2026 ?

Deux noms reviennent souvent lorsqu'une agence immobilière cherche à structurer son service de location et à digitaliser la réception des candidatures : Greenloc et CLAC. Les deux outils s'attaquent au même problème de fond avec un angle métier — trop de canaux épars, des dossiers incomplets, des allers-retours chronophages — mais leur périmètre fonctionnel, leur philosophie produit et leur positionnement diffèrent sensiblement. Ce comparatif présente les critères essentiels pour choisir en connaissance de cause.

Ce que font Greenloc et CLAC : le socle commun

Avant d'entrer dans les différences, il est utile de poser les bases. Les deux solutions proposent :

• Un dépôt de dossier en ligne pour les candidats locataires au moins depuis le site internet de l'agence ou par partage de lien
• Une centralisation des candidatures au sein d'une interface unique côté agence
• Des outils de qualification et de communication avec les candidats
• Une conformité annoncée au RGPD pour la gestion des données personnelles

Ce socle commun explique pourquoi la comparaison se pose souvent. La divergence apparaît dès qu'on monte en niveau de détail.

Greenloc : l'espace candidat intégré à tout le parcours de l'agence

Greenloc se positionne comme un outil dédié au service location des agences immobilières, avec un objectif clair : supprimer l'administratif répétitif pour remettre les équipes en contact direct avec leurs clients.

La solution crée un espace candidat aux couleurs de l'agence, accessible 24h/24, 7j/7. Les demandes en provenance de tous les canaux (portails d'annonces, site internet, appels téléphoniques redirigés, e-mails) convergent automatiquement vers cet espace. Les candidats déposent leur dossier sans action de la part de l'agence, et les pièces manquantes font l'objet de relances automatiques.

Ce qui distingue vraiment Greenloc, c'est la couche de vérification intégrée. Chaque dossier est analysé via une IA : authentification de l'identité, cohérence des bulletins de paie, vérification de l'avis d'imposition, et détection de fraudes documentaires. Un score dossier synthétise le profil du candidat, ce qui permet à la négociatrice de décider en quelques secondes quels profils méritent une visite. Les indicateurs comme les revenus vérifiés ou la présence d'un garant Visale sont mis en avant directement dans l'interface.

Selon les données publiées par l'entreprise, les agences équipées constatent :

• -80 % d'appels entrants dès les premières semaines
• +1h gagnée par conseiller et par jour
• 20 à 25 % de gain de temps sur les tâches quotidiennes dès le premier mois

Greenloc revendique plus de 700 agences clientes et propose une offre gratuite en version Découverte, avec une période d'essai de 14 jours sur la version payante. La solution est intégrée nativement avec plusieurs logiciels immobiliers (notamment Netty) et les principaux portails d'annonces, ce qui facilite son déploiement sans remplacer l'existant.

Pour les agences souhaitant développer leur gestion locative, l'offre côté locataire — GreenLoc Access — permet au candidat de constituer son dossier en quelques minutes et de le partager en toute sécurité avec n'importe quelle agence.

Points forts de Greenloc

• Centralisation multi-canaux automatique (appels, e-mails, portails, site)
• Score dossier et vérification IA avec détection d'anomalies
• Relances automatiques pour pièces manquantes
• Espace candidat personnalisé aux couleurs de l'agence
• Gestion des visites intégrée
• Compatible GLI : dossier transférable en un clic
• Version gratuite sans engagement

Points à considérer

• Les fonctionnalités avancées — vérification IA et scoring de dossier — sont réservées aux versions payantes et ne sont pas incluses dans la version Découverte gratuite.
• GreenLoc est conçu comme un module dédié à la gestion du flux entrant de candidatures : il s'intègre aux logiciels de transaction et de gestion locative existants, sans les remplacer.

La tarification est transparente et fondée sur un volume annuel de locations :

• Basique : 60 € / mois — jusqu'à 60 locations par an
• Pack Standard : 150 € / mois — jusqu'à 300 locations par an
• Avancée : 300 € / mois — jusqu'à 1 000 locations par an

CLAC : la candidature en ligne numérisée et pragmatique

Développé par ACDP Technology et rejoint le groupe France EDL fin 2020, CLAC s'adresse également aux administrateurs de biens et agences immobilières. La promesse est similaire dans ses grandes lignes : numériser et centraliser les dossiers de candidature pour accélérer leur traitement.

CLAC propose un parcours de dépôt en ligne pour les candidats, une interface de tableau de bord pour les gestionnaires, et des outils de communication directe avec les locataires potentiels. La solution met en avant :

• La récupération des contacts entrants et la qualification des candidats
• Le dépôt de dossiers en ligne accessible depuis smartphone, tablette ou ordinateur
• Une gestion des visites intégrée
• Des statistiques sur les dossiers déposés pour piloter la performance du service location
• L'intégration via passerelles avec les logiciels métiers existants

CLAC a rejoint le groupe France EDL fin 2020, ce qui lui permet de couvrir le parcours locatif jusqu'à l'état des lieux d'entrée — un point d'articulation pertinent pour les agences qui souhaitent avoir un outil cohérent du dossier à la remise des clés. Selon le Journal de l'Agence (mai 2021), plus de 40 000 dossiers avaient été traités via la plateforme à cette date.

La tarification est transparente et fondée sur un volume annuel de locations :

• Pack Lite : 60 € / mois — jusqu'à 60 locations par an
• Pack Standard : 150 € / mois — jusqu'à 300 locations par an
• Pack Supérieur : 300 € / mois — jusqu'à 1 000 locations par an

L'assistance est disponible 5 jours sur 7 sur l'ensemble des formules.

Points forts de CLAC

• Gestion des visites intégrée dans la plateforme
• Articulation possible avec l'état des lieux (groupe France EDL)
• Statistiques de performance du service location
• Interface accessible sur tous les supports

Points à considérer

• Fonctionnalités de vérification IA et de scoring dossier non documentées
• Pas d'offre côté locataire équivalente à GreenLoc Access
• L'automatisation des relances n'est pas mise en avant comme fonctionnalité native
• Base clients et adoption moins documentées publiquement

Tableau comparatif Greenloc vs CLAC

Critère	Greenloc	CLAC
Centralisation multi-canaux automatique	✅ Oui (appels, e-mails, portails, site)	✅ Oui (principaux canaux)
Dépôt de dossier 24h/24	✅ Oui	✅ Oui
Relances automatiques des pièces manquantes	✅ Oui, native	⚠️ Non documenté
Score dossier et vérification IA	✅ Oui, avec détection d'anomalies	❌ Non documenté
Indicateurs (revenus vérifiés, Visale)	✅ Oui	❌ Non mentionné
Anti-fraude documentaire	✅ Oui (IA)	❌ Non documenté
Espace candidat personnalisé (branding agence)	✅ Oui	⚠️ Personnalisation mentionnée
Offre côté locataire (app candidat)	✅ GreenLoc Access	❌ Non
Gestion des visites	✅ Oui	✅ Oui
Statistiques de performance	✅ Oui	✅ Oui
Intégration logiciels immobiliers	✅ Oui (ex. Netty)	✅ Oui (passerelles)
Articulation état des lieux	❌ Non (API à venir)	✅ Via France EDL
Compatibilité GLI	✅ Transfert 1 clic	⚠️ Non précisé
Version gratuite / essai	✅ Découverte gratuite	✅ Essai gratuit
Tarification	à partir de 49€/mois selon volume	à partir de 60€ /mois selon volume
Conformité RGPD	✅ Oui	✅ Oui
Agences utilisatrices	+700 agences	40 000+ dossiers traités (2021)

Les différences clés qui orientent le choix

1. Niveau d'automatisation et d'intelligence des dossiers

C'est sur ce point que l'écart est le plus net. Greenloc intègre une couche d'analyse IA qui vérifie l'authenticité des documents, calcule un score de solvabilité et détecte les anomalies sans action manuelle. Pour une agence qui reçoit de nombreuses candidatures par bien — parfois plusieurs dizaines sur un bien attractif — cette automatisation représente un gain de temps considérable et réduit le risque d'accepter un dossier frauduleux. La fraude aux dossiers locatifs est un sujet de plus en plus préoccupant pour les agences, et disposer d'un outil natif sur ce point est un avantage opérationnel direct.

CLAC ne documente pas de fonctionnalités équivalentes dans ses communications publiques.

2. Approche multi-canaux et réduction des appels

Greenloc insiste sur la redirection automatique depuis tous les canaux, y compris les appels téléphoniques et les e-mails. Le résultat annoncé — jusqu'à -80 % d'appels entrants — est un indicateur fort pour les équipes location saturées. CLAC propose également une consolidation des contacts, mais sans quantifier ses effets de manière aussi précise.

3. Continuité du parcours locatif

CLAC, grâce à son appartenance au groupe France EDL, offre une continuité jusqu'à l'état des lieux d'entrée. Pour les agences qui cherchent un outil unique du dossier à la signature et à la remise des clés, cet argument est pertinent.

4. Transparence tarifaire

La grille tarifaire de CLAC est publique et lisible, ce qui simplifie la comparaison budgétaire. Greenloc affiche une version gratuite et une période d'essai de 14 jours, mais la tarification des plans avancés est disponible sur demande. Pour les réseaux multi-agences qui négocient un contrat groupe, la tarification sur devis de Greenloc peut en réalité représenter un avantage.

5. Expérience candidat différenciante

GreenLoc Access offre aux locataires la possibilité de préparer leur dossier de location complet à l'avance et de le partager en toute sécurité avec l'agence de leur choix. Ce mécanisme accélère la réception de dossiers exploitables dès le premier contact et distingue les agences équipées Greenloc aux yeux des candidats. CLAC ne propose pas d'équivalent côté locataire.

Quel outil pour quel profil d'agence ?

Greenloc est adapté si vous :

• Recevez un volume élevé de candidatures et souhaitez réduire drastiquement le temps de traitement administratif
• Gérez plusieurs agences ou négociateurs et cherchez à uniformiser le parcours candidat sur l'ensemble du réseau
• Avez des enjeux de vérification documentaire (risques de fraude, exigences bailleurs)
• Souhaitez déployer un outil sans changer votre logiciel de gestion locative existant
• Voulez pouvoir montrer aux propriétaires un niveau de sélection objectivé et documenté

Les études de cas publiées par Greenloc illustrent ces bénéfices concrètement : une agence du réseau VIVRE ICI a simplifié l'organisation de ses candidatures et libéré du temps pour développer son service location, tandis qu'une autre a augmenté son portefeuille de gestion de +8 % en s'équipant de la candidature en ligne.

CLAC est adapté si vous :

• Recherchez une tarification prévisible basée sur un volume annuel de locations
• Voulez un outil qui couvre le parcours jusqu'à l'état des lieux (via France EDL)
• Avez un volume de locations modéré (moins de 300 par an)
• Préférez une solution déjà adoptée par des réseaux connus comme Stéphane Plaza Immobilier ou Orpi

Ce qu'il faut retenir

Greenloc et CLAC répondent tous les deux au besoin de digitaliser les candidatures locatives, mais leur niveau de sophistication diffère. CLAC est une solution opérationnelle, lisible, avec une tarification transparente et une continuité intéressante jusqu'à l'état des lieux. Greenloc va plus loin sur l'automatisation, la vérification intelligente des dossiers et la réduction active des interactions chronophages.

Pour une agence — ou un réseau d'agences — qui veut aller au-delà de la simple numérisation et cherche un outil qui travaille à sa place entre deux réunions, Greenloc constitue le choix le plus complet. La conformité RGPD, le score dossier, les relances automatiques et la vérification IA font de la solution un levier de différenciation réel auprès des propriétaires bailleurs, pas seulement un outil de collecte.